Appartement à vendre à Rennes

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits
RENNES CENTRE-VILLE - Place des Lices - Boulevard de Chezy- Appartement d'exception T6 d'environ 153,87 m² avec terrasse, vue Vilaine et double garage

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 153,87 m², offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Vilaine.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien rare séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sublimé par une élégante verrière. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, avec un bel îlot central, idéal pour recevoir.

L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille.

À l'extérieur, une grande terrasse exposée sur la Vilaine vous permet de profiter d'une vue dégagée dans un environnement privilégié.

Ce bien dispose également d'un double garage, un véritable atout en centre-ville.

Initialement conçu comme deux appartements avec deux entrées indépendantes, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité de profession libérale, permettant de dissocier facilement espace professionnel et habitation, ou à tout projet nécessitant des espaces indépendants.

Les atouts:

153,87 m² habitables
Grande terrasse avec vue dégagée sur la Vilaine
Double garage
Séjour de 48 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
Très belle luminosité
Élégante verrière
4 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC
Deux entrées indépendantes
Idéal habitation et profession libérale
Faibles charges de copropriété
Classe énergétique: C

Un bien rare sur le marché rennais, alliant emplacement de premier choix, volumes généreux, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Contactez -nous pour une estimation GRATUITE au 02.99. 38.38. 38

" AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord, Spécialiste des Quartiers:

Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Colombier, Anatole France, Nord Saint Martin (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1151.00 euros.