Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

À seulement 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du pôle de La Pardieu et à 5 minutes des principaux axes autoroutiers, découvrez un investissement locatif complet offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 5 %.

Situé au sein d'une résidence calme et résidentielle de seulement 16 logements, réalisée par PRO IMMO en 2011 avec des matériaux de qualité, cet appartement T2 de 45,26 m² constitue un véritable investissement patrimonial, sans travaux à prévoir.

Un atout majeur: le locataire occupe l'appartement depuis sa livraison en 2011, offrant un historique locatif particulièrement stable et une visibilité immédiate pour le futur propriétaire.

Situé au 1er étage, l'appartement comprend:

-une entrée avec placard,
-un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse,
-une cuisine aménagée et entièrement équipée,
-une chambre avec placard,
-une salle de bains,
-des WC indépendants.

Le bien est vendu entièrement équipé et sans travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la résidence, régulièrement entretenue depuis sa construction.

Il bénéficie également de prestations particulièrement recherchées pour un investissement locatif:

-balcon-terrasse,
-place de stationnement extérieure privative et numérotée,
-cave,
-bon classement énergétique.

Situation locative:

-Locataire en place depuis 2011
-Loyer mensuel hors charges: 550 €
-Provision sur charges: 180 €, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretien des parties communes.

Un investissement qui rapporte dès le premier jour

Avec 5 % de rentabilité, un locataire installé de longue date, aucune vacance locative à prévoir au moment de l'acquisition et aucun travaux à engager, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante entre rendement, sécurité et qualité patrimoniale.

PRO IMMO
"L'Immobilier Made in Auvergne"
Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1321.00 euros.