Maison à vendre à Noroy-le-Bourg

À seulement quelques minutes de Vesoul, au cœur du village très agréable et recherché de Noroy-le-Bourg, venez découvrir cette superbe maison individuelle en pierre, débordante de cachet et d'authenticité. Implantée sur une belle parcelle de 1785 m², elle vous séduira par son architecture de caractère. Une vie de village pratique et idéale pour la famille: Profitez d'un cadre paisible sans sacrifier votre confort quotidien! Le village de Noroy-le-Bourg bénéficie de toutes les commodités essentielles: -Écoles et pôle éducatif sur place. -Service périscolaire et accueil d'enfants. -Commerces de proximité et services, le tout à deux pas de la maison et à proximité immédiate de l'agglomération de Vesoul. Ce que vous offre la maison aujourd'hui (Espace de vie principal): -Une entrée accueillante menant vers un espace de vie convivial composé d'une cuisine et d'un salon/séjour lumineux. -Trois chambres (dont deux desservies par un dégagement intime). -Une salle de bain avec WC. -Des greniers à l'étage, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagements futurs. Un volume complémentaire à exploiter (Niveau inférieur): Le bas de la maison vous offre de magnifiques perspectives: -Un espace entièrement sain, non exploité à ce jour. -Totalement aménageable, il vous permettra de créer une superficie habitable supplémentaire importante selon vos projets (pièce de vie, suite parentale, atelier, salle de jeux, etc.). Extérieurs & Stationnement sécurisé: -Terrain de 578 m² entourant la maison, parfait pour créer un espace jardin, une terrasse ou un coin potager. -Stationnement sécurisé: Un accès pratique et protégé grâce à un porche avec portail longeant la maison, vous permettant de garer vos véhicules en toute tranquillité. Les + qui font la différence: -Authenticité & Solidité: Construction intégrale en pierre avec une toiture en très bon état. -Emplacement recherché: Un village dynamique avec école, périscolaire et commerces, aux portes de Vesoul. -Modulable à souhait: Un superbe potentiel pour aménager la maison à votre goût. Contactez-nous dès aujourd’hui au o6 81 54 24 17 pour plus de renseignements et organiser votre visite. TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social: 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n°– Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière: 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.: 04 56 26 15 13 – Mail: agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation: SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST Annonce rédigée par: [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [], agissant pour le compte de TRENTA IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Damien BOURGOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle).