Maison à vendre à L'Orbrie

L'ORBRIE - Cyrille LITOU joignable au O6.25. 1O. 52.94 vous propose à 5 min de Fontenay-le-Comte, à 35 min de Niort et 50 min de La Rochelle: découvrez cette magnifique propriété d'environ 319 m², nichée dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon d'environ 75 m², baignée de lumière avec une vue exceptionnelle, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc et une chaufferie. A l'étage: 5 chambres supplémentaires dont 2 de plus de 24 m², une salle d'eau, un point d'eau et un wc. Avec un terrain arboré de 5 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix qui comprend également un préau et des dépendances. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 € Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 9740.00 et 13210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier: Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.