Maison à vendre à Valigny

Propriété unique située en lisière de forêt, offrant un cadre de vie champêtre à proximité immédiate des circuits de Lurcy-Lévis et Magny-Cours, un emplacement stratégique pour les amateurs de sport automobile et de calme.
Une Maison de Plain-Pied privilégiant les volumes, le confort et l'accessibilité:
Accessibilité totale: Conçue pour le confort de tous, la maison bénéficie d'un accès PMR sur l'ensemble de la maison
Espace de vie exceptionnel: Un double séjour lumineux de 84 m² ouvert sur la nature, chauffé par un superbe poêle vosgien en faïence à double ouverture (Oliger),
Espace nuit et détente: Trois chambres confortables et, pour la détente, une pièce dédiée au bien-être avec baignoire balnéo et salle d'eau attenante.
Énergie éco-responsable: La propriété est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW, configurés pour une autoconsommation optimale, permettant de réelles économies d'énergie.
Extérieur: Terrasses et jardin arboré agrémenté d'une mare.
Potentiel d'aménagement: Une annexe de 140 m², bénéficiant d'ouvertures isolées, complète l'ensemble. Ses volumes permettent tous les projets: stockage sécurisé pour véhicules de collection ou matériel, ou transformation en gîte ou atelier d'artiste.
Annexes: Garage métallique de 84 m² ainsi qu'un parking et deux abris.
Sécurité: L'intégralité des bâtiments est placée sous système d'alarme!
Assainissement aux normes 2026! (2.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Armelle ROBIN HABIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.