Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne

Exclusivité – Nogent-sur-Marne (secteur Bois)Au cœur d’un magnifique parc paysager, dans une résidence calme et sécurisée construite en 1984, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 80 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin avec entrée privative. Il offre un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², avec 3 mètres de hauteur sous plafond, double exposition et accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter cet espace de vie. L’appartement comprend également: 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, une buanderie. Les prestations incluent chauffage électrique dernière génération, double vitrage et volets roulants électriques. En annexes: cave et parking en sous-sol. Idéalement situé, à quelques pas du bois de Vincennes, proche du RER A (Nogent-sur-Marne), des commerces, du marché et de deux écoles réputées. Charges de copropriété: 765 €/trimestre. Copropriété de 17 logements (61 lots) sans procédure en cours. DPE: E – GES: B Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2006.00 € et 2714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.