Appartement à vendre à Nantes

CENTRE-VILLE. A quelques pas du CHATEAU Seul au premier étage d'une très belle copropriété inscrite au titre des monuments historiques. Appartement ancien de caractère d'environ 145.32m² utiles et 137.63m² habitables en bon état et idéalement agencé pour les familles. Il offre des prestations de qualité et une localisation centrale, au cœur de la ville. - un hall entrée - magnifique salon d'angle exposé sud avec vues dégagées - cuisine indépendante de 18m² aménagée et équipée - trois chambres spacieuse sur parquet - un bureau (ou quatrième chambre) - salle d'eau récente - wc L’immeuble est très bien entretenu. L'appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds. Possibilité d'acquérir en sus un parking couvert dans la résidence Carré Feydeau. Contact: Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 500 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3121.00 € et 4223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.