Local à vendre - sans numéro Chemin du Val d'Aure

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, situé au cœur d’un environnement naturel prisé, entre Saint-Lary-Soulan et Arreau, à proximité des stations de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des axes touristiques majeurs: Vallée d'Aure et du Louron, Loudenvielle, Col d'Aspin, etc Surface bâtie: 1 178 m² sur une parcelle de 24 854 m² Capacité: 15 chambres, salle de restaurant (80 couverts), terrasse (40 couverts), stationnement privé Logement de fonction: Appartement T4 + annexe de 2 pièces État général: Bon état, conforme ERP, licence 3, bail commercial en cours jusqu’en 2028 Loyer mensuel: 3 380 € HT Chiffre d’affaires 2024: 255 776 € HT Résultat Net 2024: 3 125 € HT Chiffre d’affaires 2023: 244 847 € HT Résultat Net 2023: 21 600 € HT Ce bien rare offre un fort potentiel de développement, dans un secteur dynamique toute l’année. Idéal pour une reprise d’activité, un projet familial ou un investissement patrimonial. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002.