Maison à vendre à Rivières

Cadre paisible • Grands espaces de vie • Grange & jardin avec potentiel pour piscine ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante propriété résidentielle nichée dans les collines au‑dessus de la ville historique de La Rochefoucauld, au cœur de la campagne charentaise. Cette maison spacieuse offre: ? Une grande cuisine bien proportionnée — parfaite pour les repas en famille et les réceptions? ️ Un séjour/salon lumineux et confortable? ️ Trois chambres généreuses, idéales pour la famille ou les invités Attenante à la maison, une grange de 90 m² offrant un excellent potentiel de conversion, d’espace atelier ou de stockage sécurisé. ? Vie extérieure La propriété est implantée dans un terrain clos bordé d’arbres, garantissant intimité et tranquillité. Vous disposez d’un vaste espace pour installer une piscine, créer un potager ou simplement profiter du calme environnant et des vues sur la campagne. ? Confort moderne Fenêtres à double vitrage dans toute la maison Système de pompe à chaleur performant Raccordement au tout‑à‑l’égout Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété avec potentiel d’aménagement, cette demeure représente une belle opportunité dans un secteur recherché. ? À seulement quelques minutes en voiture des commerces, restaurants et du château de La Rochefoucauld, avec un accès facile à Angoulême et aux liaisons de transport international. ? Ne laissez pas passer cette occasion — contactez ANB Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ANB Immobilier: Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.