Maison à vendre à Bretagne-de-Marsan

En Exclusivité chez Movrel Invest! Découvrez cette jolie villa traditionnelle des années 80, rénovée dans les règles de l'art en 2020 et développant 152 m² habitables. Elle s'accompagne d'une dépendance aménagée et rénovée de 45 m² + un garage attenant de 20 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée, dégagée et piscinable de 4 399 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix situé à Bretagne-de-Marsan, à seulement 5 minutes au sud de Mont-de-Marsan. Maison principale: Elle se compose: d'un SAS d'entrée délimité avec placard, vaste et lumineuse pièce de vie de 60m² comprenant cuisine équipée et aménagée / salle à manger / séjour offrant une vue dégagée sur la terrasse et jardin, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains/eau, un cellier/buanderie et 2 wc indépendants Entièrement rénovée, elle dispose d'équipements modernes et de prestations qualitatives: - Excellente performance énergétique – DPE A - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec vente en surplus - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Portail électrique - Assainissement individuel écoresponsable aux normes Dépendance aménagée: Elle se compose: d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 1 chambre permettant d'accueillir 2 à 3 couchages, une salle d'eau et wc indépendant. Tout comme la maison, elle dispose de prestations qualitatives dont une climatisation réversible. Rénovée et clés en mains, elle est aujourd'hui proposée à la location courte durée et permet de générer un revenu locatif non négligeable Bien également idéal pour recevoir famille et amis. Garage: D'une surface de 20 m², il est actuellement utilisé comme espace de stockage Vous recherchez une maison familiale moderne, confortable et sans travaux, offrant de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités? Cette propriété mérite votre attention. Un bien complet et polyvalent, qui combine confort de vie, performance énergétique, espace et potentiel locatif, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.