Maison à vendre à Mont-de-Marsan

Nouveauté chez Movrel Invest! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe Villa traditionnelle idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mont-de-Marsan. Au cœur d'un environnement calme, familial, discret, à proximité immédiate d'une école/collège privé et à 5min du centre-ville de Mont-de-Marsan. Maison saine et très agréable, extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels et construite en 2001 avec des matériaux nobles et de qualité. Vous disposerez: Au RDC: d'un SAS d'entrée délimité avec placard et wc indépendant, vaste et lumineuse pièce de vie de 63m² comprenant séjour et salle à manger donnant tous 2 accès à une double terrasse de 45m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bains/salles d'eau privatives et 1 dressing aménagé A l'étage: un palier desservant 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une chambre double offrant un accès privilégié au balcon. Celui-ci vous permettra de profiter d'une vue panoramique et unique sur le parc. Implantée sur 2 238m² de parcelle clôturée, bénéficiant d'une aire de stationnement côté Nord et d'un magnifique parc arboré côté Sud, cette propriété se veut fonctionnelle et très agréable au quotidien. Les +: - Double garage de 40m² avec portes motorisées + cellier - Équipements de qualité: volets roulants électriques individuels/centralisés, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, chaudière à condensation neuve, chauffage au sol, portail électrique, arrosage automatique.. . - Terrain piscinable (2 expositions possibles) Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, aux volumes généreux et dans un environnement calme, nous vous invitons vivement à découvrir cette villa! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1832.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.