Appartement à vendre à Serrières-en-Chautagne

Au cœur du charmant village de Serrières-en-Chautagne (73310), en Savoie, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 64,73 m² Loi Carrez (77,43 m² au sol), entièrement rénové en 2021, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un balcon exposé plein Sud ainsi que d'un garage privatif. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon orienté Sud, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous disposez également d'un garage de 15,95 m², apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Grâce à son exposition Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové en 2021, il dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, assuré par un chauffage au sol et des radiateurs électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 754,80€ par an (soit 62,90€/mois), auxquelles s'ajoutent 75,48€ au titre du fonds de travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et du plan d'eau de Serrières-en-Chautagne, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété de 9 lots principaux, gérée par un syndic professionnel. Les premières plages du Lac du Bourget, notamment celles de Châtillon à Chindrieux, sont accessibles en moins de 15 minutes, tandis que Aix-les-Bains se situe à seulement 30 minutes. Pour plus de renseignements, contactez-nous: M. Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°– EI Tel: 06 68 47 16 29 Mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 754,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux: Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Sérénis Assurances.