Maison à vendre à Messigny-et-Vantoux

EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO! Demandez Alexandra Belateche pour ce bien: Visite virtuelle et plan 3D sur demande. Située au cœur de la très prisée commune de Messigny-et-Vantoux, cette charmante maison de village sera parfaite pour accueillir une grande famille. Disposant d'une école et de divers commerces de proximité, cette jolie commune offre une véritable vie de village avec son petit marché du samedi, son café et ses restaurants. Répartie sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine partiellement équipée et ouverte sur un salon et un séjour. Ce niveau possède également un WC avec lave-mains ainsi qu'un grand placard. L'escalier menant au premier étage dessert 3 chambres dont une possédant un grand dressing. Une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC ainsi qu'un espace buanderie vient s'ajouter à ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une mezzanine, parfaite pour accueillir un bureau, une salle de jeux ou bien même une salle de sport, et donnant sur une vaste chambre avec salle d'eau et WC. Un garage, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Visitable sous 48h. Mentions légales: Prix 262 500 € honoraires inclus, dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 249 375 €. DPE: classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1500 et 2000 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques: georisques. gouv. fr. Alexandra Belateche, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Alexandra Belateche Agent commercial (Entreprise individuelle).