Maison à vendre à Rennes

Un havre de tranquillité, niché à l'abri des regards de l'avenue Monseigneur Mouézy. Cette maison, entièrement reconfigurée par ses propriétaires (réunion de l'unique appartement du rez-de-chaussée et de l'unique appartement de l'étage pour former, après d'importants travaux, un lieu de vie indépendant), restant soumise au statut de la copropriété, comprend au rez-de-chaussée: une entrée sous véranda, une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger - poêle à bois) avec partie cuisine aménagée et équipée (surface de l'ensemble: 43,91 m²), une salle de bains-WC et une buanderie. A l'étage: une mezzanine parfaitement exploitable (11,55 m²), un dégagement, deux chambres (11,36 m² et 17,39 m², dont une avec placards), et une salle d'eau-WC. Garage sur l'avenue. Petit jardin au Sud et deux courettes à l'arrière de la maison, avec un abri de jardin. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.