Local à louer à Toulouse

À LOUER – Local commercial d'environ 285 m² – Toulouse Centre Situé en plein cœur de Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa large façade vitrée sur rue lui confère une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle. D'une surface totale d'environ 285 m², le bien se compose d'un local commercial d'environ 250 m² en rez-de-chaussée, d'une pièce d'environ 25 m² à l'étage, ainsi que d'une cave d'environ 10 m² en sous-sol. Grâce à sa très grande surface et à son agencement fonctionnel, ce local offre un cadre spacieux et agréable. Ses volumes généreux permettent une grande souplesse d'aménagement, tandis que son emplacement constitue un véritable atout pour toute implantation. Disponibilité: Immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer annuel: 54 000 €/an Charges: 1800€/an Périodicité de paiement: Trimestriel d’avance Taxe foncière à la charge du preneur: 4030 € valeur 2025 Dépôt de garantie révisable: 13 500 € Droit d’entrée: 65 000 € Honoraires de location à la charge du preneur: 13 500 € HT Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TERRE D'OC PATRIMOINE: Alexandre GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle).