Entrepôt à louer à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose à la location un ensemble immobilier à usage commercial ou industriel. - Local commercial d'environ 400m² avec bureaux - Dépôt d'environ 700m² avec accès sur l'arrière ( division possible ) Situé sur un axe principal très emprunté, le bien offre un accès pratique et une bonne visibilité. L’accès est rapide et direct aux principaux axes routiers, notamment la N249 (Cholet – Nantes) et l’A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux et les flux logistiques. Descriptif du bien: Local isolé et chauffé Bloc sanitaire 3 bureaux indépendants 1 bureau ouvert pouvant faire office d’accueil ou d’open-space Salle de pause 1 salle d’archives avec baie de brassage Dépôt / zone de stockage / atelier à l’arrière Accès pratique avec grand portail pour utilitaires et poids lourds Stationnement ( environ 30 places de parking dédié au local ) Panneau 4X3 dédié au bâtiment Conditions financières: Loyer annuel HT: 58 200 € Honoraires HT: 9 700 € ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce: N°MANDAT 1176 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPIInès COUTAREL Chargée de location DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Chargée de location - Ines COUTAREL.