Local à louer à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local d’environ 450 m² comprenant des bureaux ainsi qu’un atelier attenant, complété par une mezzanine d’environ 150 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment profite d’une accessibilité directe aux grands axes routiers, notamment la N249 reliant rapidement Cholet à Nantes ainsi que l’autoroute A87, permettant de rejoindre facilement Angers, La Roche-sur-Yon ou Les Herbiers. Cet emplacement est particulièrement pratique pour les activités nécessitant déplacements, livraisons ou logistique. Se composant de la manière suivante: - Sas d’entrée vitré - Espace accueil / réception - Première partie aménageable en bureaux, avec placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. - Salle de réunion à l’étage pouvant également être utilisée comme bureaux supplémentaires selon les besoins du projet. - Bloc sanitaire - Seconde partie du bâtiment dédiée à un atelier attenant, offrant un bel espace de travail. - Porte sectionnelle - Mezzanine au-dessus de l’atelier, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. - Places de parking - Grand portail permettant de sécuriser l’accès DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières: Loyer annuel HT: 26 400 € Honoraires HT: 4 400 € Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur) Référence annonce: N° MANDAT 1208 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Carte T CPIInès COUTARELChargée de location DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Chargée de location - Ines COUTAREL.