Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE / KENNEDY AGENTYS vous présente cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin, qui a su conserver toute son authenticité et son cachet. Dès le portail franchi, le charme opère: végétation, cour intimiste et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement à cette maison un agréable air de vacances, tout en restant au cœur d'Adamville. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, offrant de multiples ouvertures sur l'extérieur. Parquet, poutres apparentes et beaux volumes participent au caractère particulièrement chaleureux de cet espace. Dans son prolongement, une cuisine aménagée séparée par une élégante verrière communique avec une arrière-cuisine dînatoire, offrant un ensemble à la fois convivial et fonctionnel. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un généreux espace complémentaire comprenant dressing et coin bureau, avec un accès vers une seconde cour située à l'arrière de la maison, au calme. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres mansardées, idéales pour une famille, avec la possibilité d'adapter l'une d'elles en bureau selon les besoins. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace supplémentaire avec une salle de bains, un cellier/garde-manger, bureau et vaste buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour arborée et ombragée, à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance pouvant accueillir vélos, atelier ou espace de stockage. Climatisation, charme de l'ancien, belle luminosité, espaces extérieurs et nombreux rangements: une maison singulière et pleine de personnalité à découvrir avec votre agence AGENTYS. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 100 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.