Maison à vendre - 61 Rue de Morteau

Située dans le quartier historique des Castors, à proximité immédiate du lycée et des commodités, cette maison mitoyenne construite en 1956 offre des volumes généreux et un potentiel d'évolution rare. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle dispose de 129 m² habitables, répartis sur deux niveaux: 48 m² en rez-de-jardin, avec un appartement indépendant; 74 m² à l'étage, constituant l'espace de vie principal de la maison. À ces surfaces s'ajoutent 78 m² de greniers, offrant un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces et faire évoluer la maison selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien dispose également de deux garages, l'un intégré à la maison et l'autre extérieur. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés: la toiture a été refaite en 2013 avec une sous-couverture en aluminium et l'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2010. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique restent à prévoir afin de moderniser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Un bien à découvrir pour ses volumes, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d'évolution. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4810.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Celectim: Florence CHIODO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Besançon.