Local à vendre à Marconne

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Au cœur d’une ville commerçante dynamique, cet ensemble immobilier et commercial développe une activité saine et régulière dans le secteur de la chaussure, bénéficiant d’une clientèle fidèle et locale. L’exploitation repose sur un local commercial d’environ 210 m², parfaitement structuré: Espace de vente lumineux de 60 m², vitrine 18m Vastes réserves et espace bureau de 150 m² L’ensemble offre une organisation fonctionnelle rare, permettant stockage, gestion et développement dans des conditions optimales. ? Atouts majeurs ✔ Activité stable avec clientèle établie ✔ Surface totale généreuse et exploitable ✔ Forte capacité de stockage (atout métier) ✔ Potentiel de modernisation et de valorisation ⚠️ Informations complémentaires Possibilité d'exploiter plus de surfaces commerciales? Ensemble idéal pour: Un professionnel souhaitant s’implanter durablement ou un investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et potentiel. Le Bien est à vendre pour la somme de 77 000€. Le prix net est de 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10% du prix du bien soit 7 000€ de frais d'agence. Votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 03.75. 00.15. 15. (A privilégier) Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN: Caroline DUFRESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.