Appartement à vendre à Nîmes

À VENDRE en exclusivité– APPARTEMENT T2 – 36 m² – LOUE 510 €/MOIS (CHARGES INCLUS)Adresse: 133 Rue Marc Seguin, 30000 Nîmes Surface: 36 m² Type: T2 (1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain) État: Bien entretenu, prêt à emménager Atouts: Vue dégagée Calme absolu 1 cave + 1 place de parking incluses Loyer actuel: 460 € + 50 € de charges = 510 €/mois Localisation: Quartier recherché à Nîmes, proche des commodités Points forts à souligner: Proximité: À Nîmes, la Rue Marc Seguin est bien située (à confirmer: proche des Arènes, de la gare, des écoles, etc. ). Rendement locatif: 510 €/mois pour 36 m² est un bon rapport pour un investisseur. Atouts rares: La place de parking et la cave sont des plus très appréciés. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019: 500.00 €. Date de réalisation du DPE: 24-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES: Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle).