Maison à vendre à Fabrègues

Fabrègues – Authentique maison vigneronne avec jardin, dépendances et grand garage Au cœur de Fabrègues, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison vigneronne de 116 m² implantée sur une parcelle de 446 m². Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par son cachet préservé: beaux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminée d'origine et luminosité omniprésente. Elle offre un agréable espace de vie ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille ou le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin arboré de 283 m², véritable havre de paix au cœur du village. Son principal atout: près de 95 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie d'environ 80 m² et une annexe de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs.. . ). Un grand garage de 135m2 permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien rare sur le secteur. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2712.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.