Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux

Au cœur de Poussan, charmant village du bassin de Thau, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 90 m², idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, 10 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 14 m² ainsi qu'une cave offrent un espace de vie pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée constitue le cœur de la maison. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec espace dressing ou bureau, ainsi que deux chambres de 11 m² équipées de placards. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, écoles et services à pied tout en profitant du calme d'un village recherché. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. À visiter sans tarder! Delphine GRANIER Conseillère immobilière RSAC Montpellier n°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES: Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACde Montpellier RCP.