Local à vendre à La Bruffière

La Bruffière, ensemble rénové de 230 m² à usage de bureaux et transformable facilement en habitation sur une parcelle de plus de 840 m². Idéalement situé au cœur de La Bruffière, avec une localisation stratégique et du stationnement, découvrez cet ensemble entièrement rénové offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’usage. Rez-de-chaussée - Grand plateau lumineux d’environ 54 m²: idéal open-space, salle de réunion ou espace d’accueil - 3 bureaux de plus de 10 m² pouvant aisément redevenir chambres ou pièces de vie - Salle de bain, WC, dégagement - Espace détente / pause Sous-sol - Grande salle de réunion - Toilettes - Plusieurs espaces de rangement / archives / stockage À l’extérieur - 1 garage non attenant Les atouts - Parcelle de 840 m² - Isolation récente et performante - Ouvertures récentes de qualité (bois/alu) - Fort potentiel: bureaux, profession libérale, activité mixte ou retour en habitation (sous réserve des autorisations d’usage) Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPIauprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat n° 2978. Prix frais d'agence inclus 284 000€, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.