Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente

ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 maisons au cœur d'un hameau, à 5 minutes de Roumazières-Loubert. Maison principale d'une surface habitable de 117 m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée dans cuisine ouverte sur salle à manger – salon avec insert dans cheminée -couloir avec placard sous l’escalier - buanderie avec douche et WC – une pièce – A l’étage: 2 chambres – bureau avec accès à la terrasse – salle de bains avec WC. Grange attenante – garage non attenant – terrain attenant clos et arboré – terrasse. Chauffage par chaudière fioul - assainissement individuel non conforme - menuiseries double et simple vitrage - Seconde maison d'une surface habitable de 53 m², comprenant au rez-de-chaussée: grande pièce de vie (cuisine, salle à manger, salon) - A l’étage: palier - 2 chambres – salle d’eau avec WC. Garage attenant avec place de parking – terrain non attenant – dépendance non attenante Chauffage électrique - menuiseries double vitrage - L'ensemble sur une surface totale de 2740 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 107 000€ HONORAIRES 7 % T. T. C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 100 000€ Référence annonce 2848- 26-SN Sabrina NORIN - 06.26. 37.69. 76 Agent commercial RSACHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).