Maison à vendre à Le Fau

Maison 5 pièces 106 m² Venez découvrir cette maison de 106 m² avec garage, offrant un cadre de vie confortable au calme dans les montagnes, pour les amateurs de randonnées, de trails ou amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée: - Un salon/séjour lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC séparé, une grande véranda (25 m²), un vrai apport de lumière naturelle au quotidien. A l'étage, les combles aménagés: Deux chambres supplémentaires, offrant un espace privatif pour les enfants ou les invités, un salon d'appoint, idéal pour créer un espace de jeux ou de détente, un WC avec point d'eau. - A l'extérieur: Terrain de 610m² entièrement clos, appentis pour le stocker et protéger le bois des intempéries, poulailler, garage. - Les équipements: Chauffage avec insert à bois, complété par un chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage avec volets en bois, vélux double vitrage bois pour les combles, climatiseurs splits (pour un confort d'été optimal), assainissement au tout à l'égout. Points forts: Maison de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou recherchant un confort de vie au quotidien. cette maison a été rénovée en 2004, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1768.00 € et 2392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONBIENVENDU: Romain ESPARGILIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.