Maison à vendre - 3 Avenue Eugène Julien

Maison de 140 m² avec grand garage de 128 m² – Fort potentiel Rare sur le marché, cette maison de 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, accessible par deux entrées indépendantes, comprend un vaste séjour, une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint). Vous bénéficierez également d'un exceptionnel garage de 128 m² avec cave et atelier, idéal pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant un important espace de stockage. Une place de parking privative est située devant le garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.