Appartement à vendre à Obernai

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien. Idéalement situé au cœur d’Obernai, ce 2 pièces de plain-pied de 48 m² se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en retrait de la route. À quelques pas des commerces, services, transports et parkings, il bénéficie d’un emplacement central tout en restant au calme. L'appartement, entièrement rénové et isolé en 2007, offre une disposition optimisée: une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une belle chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. L’accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite. Actuellement loué 650 € par mois ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou en courte durée. Le bien reste également économique à l’usage, avec de faibles charges de copropriété. Mentions légales: Prix 188 000 € honoraires inclus, dont 9 400 € à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 178 600 €. DPE: classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 653 € et 883 € (prix indexés au 1er janvier 2023). [Copropriété de 4 lots — quote-part annuelle de charges 0 € — aucune procédure en cours. ] Risques: georisques. gouv. fr. Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54, RSAC SAVERNE TIHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 600 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 447.00 € et 447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Karl SCHALTENBRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64351704.