Maison à vendre à Montauban

Montauban (82000) secteur Saint-Martial, Opportunity vous propose une maison d'une surface de 107m2 habitable sur une parcelle de 862 m2.
Située dans un secteur calme à proximité de tous les commerces et commodités.
De plus, vous bénéficiez d'un accès direct à la rocade, vous permettant de rejoindre Toulouse en moins de 35 minutes.
Aménagée en: une entrée, un salon et une salle à manger de 52 m2, avec cuisine ouverte.
Trois chambres de 12.5m2 avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et une buanderie ainsi que d'un garage.

Les plus:
- Chauffage au sol chaudière à condensation coût mensuel 70 euros.
- Cartier calme, portail électrique, arrêt de bus à 50m (ligne 5).

- Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 295 000 euros
Prix hors honoraires: 280 000 euros soit 5,36 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B indice 69 et GES B indice 9.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400 et 1500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris).

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro.