Maison à vendre à Longpré-le-Sec

Situé à 10 mn de l'autoroute A5, 7 mn de Vendeuvre sur Barse, 18mn de Bar-sur-Seine et 20 mn de Bar-sur-Aube, cette maison individuelle est idéale pour une famille. Elle se compose, d'un sous-sol entièrement aménagé enterré: garage pour deux voitures de 50 m², buanderie/cuisine d'été de 12.2 m², cellier de 8.9 m², chaufferie, entrée par portail automatique. Au rdc, une entrée dessert d'un côté une cuisine ouverte, de 12.02 m², entièrement aménagée et équipée de mobilier de qualité (Menuithèque), avec îlot central pour y prendre les repas, de l'autre un vaste séjour de 38.2 m², ouvrant sur un balcon, puis un bureau/chambre de 8.5 m², des toilettes séparés et une salle de bains de 4.84 m², ainsi que des placards. Au premier étage se trouvent: un grand palier aménageable de 8.73 m²,deux chambres de 13.13 et 14.02 m², une seconde salle de bains et des toilettes. Les sols des chambre sont en parquet authentique, La cuisine ouvre sur une cour qui surplombe la nature, cette maison offre un cadre de vie tranquille en lisière du village. Pas de voisins directs. Cette maison est très lumineuse et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement (peintures et papiers peints) Elle est habitable de suite et présente un confort non négligeable: 2 salles de bains deux toilettes et 4 chambres, dont une chambre avec salle de bains et toilettes au RDC et pas de gros travaux à prévoir. La maison étant vide, quelques photos meublées avec l'ia ont été ajoutées pour vous permettre de vous y projeter. Chauffage mixte bois (chaudière à ballon tampon) et fioul Atlantic. Fosse septique. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Taxe foncière 791 € Mentions légales: Prix 153700 € honoraires inclus, dont 8700€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 145 000 €. DPE D/ GES D, consommation estimée 1810/2510€/an, visites disponibles auPascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC deTroyesHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.