Appartement à vendre à Tours

Appartement T4 avec terrasse sud et garage/parking – Quartier Paul Bert, Tours EXCLUSIVITE - L'AGENCE QUAI DE LOIRE Au cœur du quartier prisé Paul Bert, dans une résidence de standing de 2001, découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et prestations de qualité. L'agencement est particulièrement soigné: une vaste entrée avec grand dressing accueille le visiteur et donne le ton. La pièce à vivre climatisée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil toute l'année. La grande cuisine avec espace repas et cellier attenant offre un confort rare dans cette gamme, accès terrasse. Le côté nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés — une distribution parfaitement pensée pour une famille. Les extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien: garage avec porte motorisée et une partie cave, parking extérieur privatif et sécurisé. Aucun compromis sur le stationnement dans ce secteur recherché. Idéalement desservi, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quartier Paul Bert, l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Un appartement rare alliant confort, situation et prestations — à visiter sans tarder. Contactez l'agence - Quai de Loire pour organiser votre visite au 06 64 69 21 96. EXCLUSIVITE - L'AGENCE QUAI DE LOIRE Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Procédure en cours: Etanchéité terrasse d'un copropriétaire au dernier étage. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1498.00 € et 2026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.