Local à louer à La Séguinière

IMMO PRO 49 vous propose à la location ce local d'activité d’environ 600 m² situé à Cholet, plus précisément sur la commune de La Séguinière/ St Léger. L’accès depuis l’autoroute A87 et la rocade de Cholet est rapide, facilitant les déplacements professionnels et logistiques. Ce local comprend: Surface d’activité d'environ 600 m² sur un terrain clos de 1 764 m² Local isolé et chauffé Une pièce technique indépendante Deux bureaux, dont un avec une grande vitrine donnant sur l’extérieur (pouvant servir de showroom), parfait pour une activité commerciale ou une mise en valeur de vos produits. Une pièce sécurisée par une porte coupe-feu (cellule de stockage sécurisé), conçue pour stocker matières sensibles sans risque pour le reste du bâtiment (protection anti-incendie). Bloc sanitaire intégré Parking privatif pour faciliter l’accès des collaborateurs et visiteurs. Portail fermé à l’entrée du terrain, assurant sécurité et confidentialité. Porte sectionnelle électrique Disponibilité: immédiate. Conditions financières: Loyer annuel HT: 35 004 € Honoraires HT: 5200 € (équivalent à deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) Référence de l’annonce: N° MANDAT 1067 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Carte T CPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Inès COUTAREL Chargée de location. Honoraires de 5 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle).