Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située au calme de son impasse dans le quartier de la basse sallaisière, maison de plain-pied de 2019. À 3 kms de la plage de la Clère, 4 kms du Port de l'Herbaudière, 6 mn à vélo de l'hyper centre et en zone blanche du PPRL, cette confortable et lumineuse maison vous propose un beau salon/séjour avec poêle à bois/cuisine américaine aménagée & équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparés, une salle de bains, wc. Un garage/buanderie communiquant avec la maison. A l'extérieur, une terrasse et un jardin à finir d'aménager avec puits. Très bonne performance énergétique! Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER: Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPIRCP MMA IARD n°.