Appartement à vendre à Castelnau-le-Lez

Exclusivité – Appartement familial traversant 5 pièces – 110 m² – Terrasse – Climatisation – Fort potentiel Au sein de la résidence Le BENGALI, calme, sécurisée et appréciée pour son environnement, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement traversant de 110 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par une loggia fermée, offrant un espace de rangement ou de buanderie supplémentaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une climatisée avec accès à une terrasse privative, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une cave privative ainsi que d'un stationnement au sein de la résidence. Lumineux, fonctionnel et traversant, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de remise au goût du jour, permettant de créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou constituer un excellent investissement. Charges de copropriété: 860 € par trimestre. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES: Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-17-004830.