Maison à vendre - 75 Avenue Henri Gout

CARCASSONNE – Maison T4 de 135 m² avec piscine, véranda et cuisine d'été – Quartier Saint-Jacques Dans le secteur prisé de l'avenue Docteur Henri Gout, à deux pas du Carrefour Drive et des commodités du quartier Saint-Jacques, découvrez cette belle maison familiale de caractère construite en 1950, idéalement exposée plein sud. Sur un terrain clôturé et arboré de 312 m², cette maison en R+1 de 135 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel: Un séjour lumineux de 35 m² ouvert sur l'extérieur 3 chambres à l'étage 2 salles de bains (RDC et étage) 2 WC indépendants (un par niveau) Véranda isolée de 11 m² donnant sur le jardin Garage fermé de 14 m² Terrasse cosy aménagée et piscine hors sol Dépendance cuisine d'été de 18 m², idéale pour recevoir Équipements: Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. État: RDC en excellent état — un rafraîchissement à prévoir au 1er étage pour personnaliser à votre goût. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A61. DPE en cours. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.