Maison à vendre à Sainte-Pazanne

Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare et privilégié au cœur d’un magnifique parc arboré de 7161 m², véritable havre de paix. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage dans cette belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La très grande cuisine aménagée et équipée permet de partager des moments en famille ou entre amis et complète cet espace de vie avec une arrière cuisine pour plus de praticité. L’espace nuit propose quatre spacieuses chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés. La véranda ouverte sur le parc vous séduira également ainsi que la piscine abritée pour profiter de la belle saison. La propriété dispose également: d'un étang empoissonné sécurisé avec un kiosque pour profiter de moments bucoliques d'une double entrée À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec plusieurs dépendances: 3 garages (50 m2, 20m2 et 10 m2) un préau pour camping-car, une piscine 3,5 X 7,80 avec filtre à cartouche dépendance Une propriété rare, idéale pour les amateurs d’authenticité, de nature et d’espace, parfaite en résidence principale ou secondaire Consommation énergie primaire: 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 81 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 320 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe C - Emission de gaz à effet de serre: Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX 409 500 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER: gérante - Sandra Ollivier Carte T CPIRCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC.