Maison à vendre à Pornic

PORNIC - A seulement Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 858 m², cette propriété séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Elle se compose de: Une vaste pièce de vie salon/séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, 5 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 3 salles d’eau, 2 WC, une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré soigneusement entretenu, de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que d’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Cette propriété rare allie confort, espace et authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Consommation énergie primaire: 231kWh/m²/an Consommation énergie finale: 121 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 9 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 250€ et 5 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe D - Emission de gaz à effet de serre: ClasseB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: Prix FAI 738 400 €, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - 06 60 22 68 77 - Sandra OLLIVIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4250.00 € et 5760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER: gérante - Sandra Ollivier Carte T CPIRCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC.