Appartement à vendre à Entraygues-sur-Truyère

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d’environ 29,63 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/10/2030 Rentabilité brute: 6,32% Composition: • Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) • une chambre avec placard • Salle de bains avec un WC • Une terrasse Informations financières: • Loyer annuel HT: 1 707,8€ / an soit 142,31€ / mois • Charges de copropriété: 45,85€ / mois • Taxe foncière: 267€ / an (dont 61€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative • Possibilité d’occupation: 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.