Appartement à vendre à Thoiry

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 7,06% Appartement T2 d’environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 31/10/2034 Rentabilité brute: 7,06% Composition: • Séjour • Kitchenette • Une chambre • Salle de bains avec WC • Un jardin privatif de 14,28 m² Informations financières: • Loyer annuel HT: 5 472,24€ / an soit 456,02€ / mois • Charges de copropriété: 22,79€ / mois • Taxe foncière: 376€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.