Maison à vendre à Montauban

Montauban (82000) secteur Falguieres, Opportunity vous propose une maison d'une surface de 140 m2 habitable situé dans un quartier très calme.
Les écoles, lycée, et commerces à proximité Mions de 5 mn en voiture
Aménagée en: d'une entrée sur le salon et une salle à manger avec placard et accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cuisine américaine et entièrement aménagée, deux grandes chambres avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau et une douche italienne, toilette et un dressing.
Une belle salle de bain avec double vasque et douche italienne.
Une terrasse qui donne sur le la piscine de 9m /4,40m, il y a également un pool hosse de 12m2
Le garage accolé à la la maison de 42 m2 avec coin buanderie.
le tous sur un terrain de 1 170 m2.
Le chauffage avec pompe à chaleur (réversible) air Zone (on peut contrôler la température de chaque pièce séparément)

- Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 395 000 euros
Prix hors honoraires: 375 000 euros soit 5,33 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 50 et GES A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 5 janvier 2024 (abonnement compris).

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro.