Maison à vendre à Montauban

Montauban (82000) secteur Saint Martial, Opportunity vous propose une maison coup de coeur assuré.
Situé dans un quartier résidentiel calme entre ville et campagne, à seulement 5 minutes du centre ville historique de Montauban, sur une parcelle de 766 m2 vous serez séduits par cette magnifique villa de 230 m2 habitable, offrant de prestigieuses prestations elle n'attend plus qu'a être visitée.
- Au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de plus de 100 m2 avec ça belle cheminée pour profiter de vos soirées d'hiver et sa cuisine ouverte qui saura vous charmer avec ses matériaux de qualité ainsi que son îlot central.
- À l'étage se trouve une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, trois grandes chambres dont une suite parentale de 27 m2 avec une terrasse privative.
Une jolie terrasse de 100 m2 a été construite sur toute la façade avant de la maison et pour finir vous disposez d'un garage de 50 m2 environ.
Vous aurez la possibilité de rajouter une piscine pour profiter de vos journées d'été car le terrain est constructible.
Ce bien est sous garantie décennale.
Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder.

- Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 419 000 euros
Prix hors honoraires: 400 000 euros soit 4,75 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 69 et GES A indice 2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14/03/2023 (abonnement compris).

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro.