Immeuble à vendre à Champagne-sur-Seine

En exclusivité, a Champagne sur Seine, secteur centre, Opportunity vous propose:
Un immeuble d'une surface habitable de 145 m2, en plein centre ville.
Au pied des commerces, des école et de la place du marché.

Composé de 1 lot:

Rez-de-chaussée:
- Un local commercial loué 1400€, refait a neuf, d'une surface de 50 m2, donnant sur une belle cour refaite a neuf, avec barbecue, accès aux autres parties communes et accès a la cave. Celle-ci fait 70 m2, entièrement aménagé et agencé, en local de stockage.
- F2 de 21m2 loué au commerce 300€ mois, refait a neuf, avec cuisine équipé, une salle de bain et un toilettes. Accès de celui-ci par le commerce + une entrée indépendante.

1er Etage:
-Accessible par un escalier extérieur, une terrasse commune de 30 m2, donnant accès a 2 appartements de 2 pièces, d'une surface habitable de 35 m2, loué 546 € et 580€ HC. L'accès principale et indépendant, se fait coté rue.
Le plus dans cette partie de l'immeuble, des combles avec possibilité être aménagé pour créé un studio ou un 2 pièces supplémentaire.

- Deux petites dépendances rattaché aux F2 pour du rangement.
- Local poubelles.

-Pompe a chaleur uniquement pour le commerce.
-Double vitrage.
-Tout a l'égout.

Parking gratuit à proximité.
Gare a 10 minutes a pied qui relie gare de Lyon en 40 minutes.

Immeuble sans travaux, en excellent état.

Prix du bien avec honoraires d'agence T. T. C inclus à la charge du vendeur: 430 000 euros.
information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 280 et GES B indice 7.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numérotitulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.