Maison à vendre à Montauban

Montauban(82000) secteur Bas-Pays, Opportunity vous propose une maison de plain pied, d'environ 170m² habitable.
Sur le secteur de Falguière cette charmante maison est composée de: une entrée donnant sur le salon avec cheminée et la salle à manger.
Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur une pièce lumineuse, pouvant servir d'arrière cuisine, et également un cellier.
La partie nuit est composée de quatre chambres:
- une grande suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette.
Cette belle chambre dispose également de sa terrasse couverte.
- Deux autres chambres qui possèdent une salle de bain privative, chacune possèdent de grands placards.
- Une dernière chambre avec dressing, et accès à l'extérieur.
Un toilette séparé.
La maison dispose d'un garage avec possibilité de mettre un véhicule et de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse en partie couverte sur laquelle vous pourrez profiter des beaux jours et de la piscine au sel.
Vous trouverez également un puit.
Pour compléter ce bien: un studio d'environ 20m² avec cuisine équipée et salle de bain indépendante: très apprécié pour recevoir, ou possibilité de faire une activité AirBnB.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 070m2, paysagé et arboré.

- Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 469 000 euros
Prix hors honoraires: 440 000 euros soit 6,59 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique: DPE D indice 230 et GES D indice 35.
DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro.