Appartement à louer - 54 Quai Clemenceau

ÎLE BARBE | Duplex meublé de standing au sein du Château 'La Villa des Roches' Dans un environnement exceptionnel, au sein du prestigieux Château La Villa des Roches, situé Quai Clémenceau, découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé avec du mobilier de qualité, offrant une vue imprenable sur l'Île Barbe. Implantée au cœur d'un parc privé de près de 3 hectares, cette résidence de caractère bénéficie d'un cadre de vie rare, véritable écrin de verdure agrémenté de bassins à carpes koï, d'une roseraie et d'espaces paysagers soigneusement entretenus. Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, l'appartement se compose: un vaste séjour baigné de lumière, entièrement meublé, offrant une vue exceptionnelle sur l'Île Barbe, avec bibliothèque sur mesure et cheminée à l'éthanol; une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité; d'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez: une grande chambre avec télévision escamotable intégrée; une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, équipée d'un canapé convertible; une salle de bains comprenant douche et baignoire; un WC indépendant; une tourelle aménagée offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Loyer 2600€, honoraires loi alur 1152.45€ ou 1 mois de loyer HC en cas de bail de droit commun (état des lieux d'entrée compris), dépôt de garantie 2 mois de loyers hors charge. Disponible immédiatement, merci de contacter le 06x76x43x44x68. Honoraires de 1 152,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 265,95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2275.00 €/mois. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.