Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

Dans le quartier résidentiel du clos du Clairais à Thouaré-sur-Loire, venez vous installer dans un joli pavillon de 2003, de 164.48 m² habitables, sur un terrain plat et clos de 629 m². AU RDC: vaste entrée avec placard, séjour triple très lumineux, cuisine séparée récente (nov 2022) aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four), arrière-cuisine, toilettes séparées avec lave-mains et accès au garage double. A L'ETAGE: sur parquet stratifié de 2022, 4 chambres (dont une suite parentale avec placards et salle de bain, double vasque plus douche), une seconde salle de bain indépendante, des toilettes séparées, un placard. Chauffage individuel gaz. DPE C-A proximité: ligne de bus C7, busbourg et école élémentaire Du Bellay. Prix de vente 499 000€ FAI (dont 20 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37. 49.62. 93. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mobilité Logement: Samuelle DELWARDE Agent commercial (Entreprise individuelle).