Appartement à vendre à Nice

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES + CAVE + PARKING – NICE ARENAS / SAINT-AUGUSTIN Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, sise 85 Avenue Saint-Augustin, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 42 m², calme, exposé Sud-Est, composé d'un séjour lumineux de 18,7 m², une cuisine indépendante de 9.90 m² avec buanderie attenante, une chambre avec placard de 10,3 m², ouvrant sur une loggia fermée de 3,10 m², une salle de bains avec WC de 3 m² - Une grande cave en sous-sol de 5.75m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter cette offre. Localisation idéale: Situé dans le quartier prisé de l’Arénas / Saint-Augustin, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique: À moins de 10 minutes à pied de l'aéroport international de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la mer, accès rapide au tramway, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers - Quartier en plein développement avec l'EDHEC Business School, pôle multimodal, commerces, bureaux et services - Forte demande locative dans ce secteur dynamique, apprécié aussi bien par les étudiants que les actifs Informations locatives - Prix de vente: 157 000 € (dont 7 000 € d'honoraires à charge vendeur). Les + du bien - Emplacement recherché: proximité aéroport, mer, EDHEC, tramway - Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour toute information ou visite, merci de nous contacter directement au 06.18. 82.79. 08. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 779.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.