Appartement à louer à Lyon 4ème Arrondissement

BIEN D'EXCEPTION. TOIT TERRASSE AVEC PISCINE. RARE A LA LOCATION. BAIL DE DROIT COMMUN OBLIGATOIRE (POUR BAIL SOCIÉTÉ OU RÉSIDENCE SECONDAIRE). CROIX ROUSSE. Magnifique T2 de 93 m², situé au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de 2019. Entièrement meublé et équipé avec prestations de qualité. Pièce de vie/cuisine de 57m² entièremement équipée (lave-vaisselle, frigidaire, plaques gaz, four, micro-ondes, cave à vin.. . ), donnant sur une terrasse de 25m² exposé ouest, 1 chambre spacieuse avec salle d'eau, buanderie/dressing avec lave-linge donnant sur un balcon exposé est, WC séparés. Climatisation reversible. Volets roulants electriques. TOIT TERRASSE DE 120m² avec PISCINE ET BAR. VUE MAGNIFIQUE SUR LYON. Provision de charges comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts privatifs et de la piscine (hivernage). DPE B (réalisé le 10/09/2024). DISPONIBLE DE SUITE. DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HC. Honoraires agence 1 mois de loyer (visites, étude de dossier et rédaction de bail, État des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3800.00 €/mois. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.