Maison à vendre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

✨ **Maison Mitoyenne Rénovée 2025 - 90m² - Cadre Idéal** ✨ Découvrez cette perle rare où le charme d'antan rencontre l'excellence moderne! Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison mitoyenne d'exception, entièrement rénovée en 2025. Chaque détail a été pensé pour allier l'authenticité des années 1920 à un confort contemporain inégalé. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de ses murs, tout en profitant des dernières innovations en matière d'isolation et de design. En franchissant le seuil de cette demeure spacieuse de 90,21 m², vous serez accueilli par un séjour lumineux de 20 m² où les grandes baies vitrées en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière généreuse. Parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, cet espace ouvert est le cœur battant de la maison. Les 4 pièces harmonieusement réparties sur deux niveaux offrent une intimité bien pensée, avec deux chambres généreuses pour accueillir vos rêves de tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable chef-d'œuvre de praticité. Entre les plans de travail en matériaux nobles et les rangements astucieux, préparer vos repas devient un plaisir. L'espace repas adjacent, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des petits déjeuners ensoleillés ou des dîners improvisés. Un WC indépendant complète cet étage, offrant une intimité supplémentaire. À l'étage, une salle de bain moderne et fonctionnelle vous attend, équipée de tous les éléments nécessaires pour des moments de détente quotidiens. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, garantissant une ambiance paisible à l'intérieur comme à l'extérieur. Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son lien avec la nature. Le jardin de 459 m² s'étend devant vous comme un tableau vivant, où les saisons se succèdent dans un ballet de couleurs. Imaginez les après-midis d'été passés à lire sous l'ombre d'un arbre centenaire, ou les soirées automnales autour d'un barbecue improvisé. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de ce cadre verdoyant tout en restant à l'abri des regards indiscrets. La cave, spacieuse et bien ventilée, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même une future transformation en espace de loisirs. Cette maison est bien plus qu'un simple logement: c'est une invitation à vivre une vie harmonieuse, où le confort moderne et l'authenticité se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, ce bien saura combler toutes vos attentes. **Votre nouvelle vie commence ici** Cette maison est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, modernité et nature. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien aussi rare. Contactez dès aujourd'hui NEXUS IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous porter par la magie de cette maison. Propriété disponible immédiatement - Occupation libre - Non meublé? Contactez-nous pour une visite personnalisée! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER: Nelly LO.