Local à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER + FONDS DE COMMERCE TRAITEUR – CHANGEMENT DE VIE GARANTI! Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle épanouissante, cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate? Voici l’opportunité qu’il vous faut! À vendre: Un ensemble immobilier complet + un fonds de commerce traiteur avec une activité florissante depuis 14 ans. Le bien comprend: •Une salle de réception de 450 m², entièrement équipée et aux normes, idéale pour mariages, séminaires, réceptions, événements divers avec un parc fabuleux pour les apéritifs photos •Un séchoir à tabacs qui laisse l'imagination décider ce qu'il va devenir •Un gîte de 4 chambres, parfait pour héberger les invités des événements •Un appartement T3 loué à l’année, générant des revenus locatifs stables •Une maison indépendante de 4 chambres avec un vaste séjour, idéale pour y vivre ou pour de la location haut de gamme •Cuisine professionnelle complète, matériel inclus, exploitation clé en main •Activité de portage de repas à domicile incluse •Activité de livraisons de repas aux entreprises •Carnet de commandes rempli un an à l’avance: visibilité et sérénité garanties Un concept 100 % rentable: •Possibilité de louer l’intégralité des chambres pour les événements •Fort potentiel Airbnb / Gîte en saison, même les périodes creuses sont rentables •Une clientèle fidèle et une réputation solide Le tout dans un environnement remarquable, arboré, calme, avec parking privé et installations audio déjà en place. Vous êtes prêt à changer de vie? Vivez sur place, exploitez une activité rentable et épanouissante, tout en profitant d’un cadre de vie idyllique. Affaire rare. Vente indissociable du fonds de commerce et de l’ensemble immobilier. À découvrir rapidement!