Local à vendre à Tresses

Hôtel Murs et fonds aux portes de BORDEAUX - Opportunité exceptionnel! Cet hôtel construit en 1986 mais entièrement rénové, offre une surface de 1125 m² au rez-de-chaussée et une partie en étage de 4 chambres pour 123 m². Situé dans un environnement dynamique et en pleine expansion, ce bien est prêt à être investi par un entrepreneur visionnaire. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Le chauffage individuel et l'extraction assurent un confort thermique et une qualité de l'air irréprochables. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est également équipé de sanitaires avec fosse et épandage naturel. Situé sur un axe passant, l'hôtel offre une visibilité maximale pour attirer votre clientèle. La surface extérieure de 60.000 m² offre un potentiel immense pour des aménagements extérieurs, des parkings ou même des espaces verts pour par exemple la création d'un centre équestre, un espace bien être et fitness avec terrain de padel. Un parking privé fermé est déjà en place, garantissant la sécurité pour vos clients et employés. Cet hôtel est un très bel outil de travail dans un environnement professionnel et accueillant, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité. Pour les commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, une crèche, des restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale. L'arrêt de bus se trouve à 5 min à pied et le tramway pour Bordeaux Centre est à 10 min en voiture. L'hôtel est à 5 minutes de l'aérodrome. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité. Contactez-nous audès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cet hôtel.